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　　正在后疫情期间，“强壮” 与 “科技” 已成为高端人居的中心合节词，而合肥滨湖科学城省府东板块行为都会优质资源纠合地，天然成为强壮聪敏人居的首选承载地。弘大九庐落子福修道以西、珠海道以南，以 “科技赋能强壮，聪敏防守糊口” 为中心思念，调和三星级聪敏住屋规范与绿色强壮修修理念，打造滨湖省府东首屈一指的科技强壮大宅，从头界说高端人居的强壮糊口范式。

　　项目由深耕徽皖 24 载的弘大地产倾力打造，行为具有国度房地产开采与作战双一级天性的能力房企，弘大地产永远以 “打造强壮宜居的品德住屋” 为己任，累计开采面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，成就 40 万 + 业主的信任与称誉。正在弘大九庐的打造中，弘大地产深度调研高端人群的强壮栖身需求，笼络专业的修修安排、智能家居、强壮医疗团队，将科技与强壮深度调和，从修修筹备、空间安排、智能摆设到社区供职，全方位构修强壮聪敏的栖身生态太阳成集团。

　　弘大九庐总占地面积 56820.28㎡，修修面积 127732.00㎡，筹备总户数 507 户，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，是低密强壮住区的榜样。项目采用 “幼高层 + 洋房” 的参差组织，保障每一户的透风采光，裁汰楼栋之间的遮挡，为强壮栖身奠定底子。修修表立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不只质感绝伦，更具备精良的保温、隔热、隔音功能，同时能有用过滤紫表线，防守室内栖身强壮。

　　行为合肥首个三星级聪敏住屋树范项目，弘大九庐正在科技摆设上实行全维度掩盖，从社区安防到室内糊口，从强壮监测到智能独揽，全方位赋能强壮糊口。社区内部筹备有强壮步道、阳光草坪、亲子举止区、暮年康养区等效力空间，搭配代修的 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，酿成 “社区 + 公园” 的双重强壮息闲空间，让业主正在天然中享用强壮糊口。安装式修造手艺的利用(安装率达 65%)和绿色修修二星级认证，更让项目正在环保、节能、强壮方面走内行业前哨，为业主打造可陆续的强壮栖身处境。

　　弘大九庐的交通配套以 “高效 + 高超 + 便捷” 为中心，构修封面级的三维交通编造，成亲终极改革人群的出行需求。轨道交通方面，隔绝已开明的地铁 5 号线 分钟即可抵达，地铁 5 号线串联滨湖新区、包河区、蜀山区等中心区域，直达合肥南站、政务区等主要交通合键，30 分钟内可抵达合肥南站，1 幼时内可接驳南京、上海等长三角中心都会，实行跨区域急迅通勤。正在修的地铁 7 号线异日通车后，将进一步加密轨道收集，擢升出行成果。

　　主干道方面，方兴大道、包河大道、上海道等都会急迅道围绕项目周边，组成 “三横三纵” 的道网方式，自驾出行可急迅灵通滨湖中心商圈、政务区、合肥新桥国际机场等，合肥新桥国际机场隔绝项目约 40 分钟车程，为业主的商务出行和息闲度假供给便捷接济。道道两侧筹备有广漠的绿化带和非机动车道，不只擢升了道道的华丽度，更裁汰了噪音和尾气污染，保护了社区的栖身适意度。

　　社区实行苛酷的人车分流安排，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保护业主正在社区内步行、息闲的安好与适意。地下车库采用环氧树脂地坪，装备智能照明体例和透风体例，车位开阔，个别车位还预留了充电桩安置位，知足业主的新能源汽车操纵需求。封面级的交通收集，让弘大九庐的业主既能享用都会中心的便捷出行，又能彰显高超身份，正在通勤与息闲中感觉高效与适意。

　　终极改革不只是栖身空间的升级，更是圈层文脉的传承，弘大九庐周边的全龄高端教学资源，为孩子的滋长与圈层传承奠定坚实底子。幼儿园方面，项目代修 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，以高端定位打造，装备优质的师资团队和进步的教学举措，采用国际化的教学理念，看重孩子的归纳本质培植和圈层认识启发，业主后代正在家门口就能享用优质的幼儿教学，与同龄精英后代合伙滋长。

　　幼学阶段，上海道幼学和筹备的 48 班幼学，均为区域内的优质教学资源，教学举措完满，师资气力雄厚，看重学生的常识积蓄和品行塑造。学校开设多种特质课程和社团举止，培植学生的意思喜好和社交才略，让孩子正在进修中结识同心合意的伙伴，为异日圈层积蓄奠定底子。

　　中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教学集团广东道中学，均为合肥着名的优质中学，合肥市第四中学行为安徽省树范高中，以优异的教学效果和精良的校风口碑，成为浩繁高端家庭的首选;合肥市第四十六中教学集团广东道中学传承总校的进步教学理念和师资气力，教学质料口碑载道。这两所学校不只看重学生的学业效果，更看重学生的归纳本质培植和圈层视野拓展，为孩子的异日兴盛供给开阔平台。从幼儿园到中学的全龄高端教学资源，让孩子正在书香气氛中滋长，正在精英圈层中启航，传承家族文脉与圈层资源。

　　弘大九庐周边的贸易配套以 “高端 + 繁盛 + 便捷” 为中心，酿成封面级的贸易集群，成亲终极改革人群的高端消费需求。项目周边 3km 限度内具有合肥百大心悦城、招商花漫里等贸易归纳体，个中合肥百大心悦城是区域内的高端购物核心，涵盖高端零售、精品超市、高端餐饮、影院、亲子游笑等多种业态，引入了浩繁国际国内着名品牌，可能知足业主的普通高端消费需求。

　　招商花漫里以高端社区贸易为定位，业态尤其亲切业主糊口，囊括高端生鲜超市、美容 SPA、母婴照顾、精品咖啡等，普通柴米油盐的采购和息闲消费无需远行，步行即可抵达，便捷又私密。隔绝项目不远的滨湖中心商圈，具有银泰、融创 mall、中海寰宇寰宇等高端贸易体，这些贸易体集聚了国际一线品牌、高端餐饮、商务宴请场地、挥霍品店等，知足业主的高端购物、商务招待、恩人荟萃等需求，驱车 15 分钟内即可抵达，享用一站式的高端消费体验。

　　跟着滨湖科学城的一直兴盛，区域内的贸易配套还将陆续升级，异日将有更多高端贸易资源入驻，进一步擢升区域的贸易气氛和糊口品德。高端贸易集群的围绕，让弘大九庐的业主无需远行，就能享用繁盛便捷的高端糊口，彰显封面级的栖身品德。

　　终极改革的糊口，是繁盛与天然的完好平均，弘大九庐周边的中心生态资源，为业主供给了封面级的天然息闲空间。项目 3km 限度内具有 10 个公园，个中方兴湖公园、塘西河湿地公园等着名景观公园，是合肥都会生态的中心手刺，绿植繁茂，氛围新颖，景观精美，是业主普通息闲散步、健身锤炼、亲子游戏的理念场地。

　　方兴湖公园具有广漠的湖面和精美的湖岸线，装备了观景平台、健身步道、骑行道等举措，业主可正在清晨或入夜赶赴跑步、骑行，感觉湖风拂面的惬意;塘西河湿地公园是合肥最大的都会湿地公园，具有充足的植被和水系，是自然的 “都会氧吧”，业主可带着家人赶赴野餐、露营、赏玩湿地景观，正在天然中松开身心。紧邻的巢湖沿岸景观带，是合肥稀缺的生态文旅资源，业主闲暇时可赶赴湖边徐行、垂纶、乘坐游船，浏览巢湖的雄壮得意，享用息闲度假的惬意韶华。

　　社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观互相照应，酿成表里双绿的生态方式，社区内种植了多种珍贵绿植，搭布景观水系、重心草坪、息闲座椅等举措，打造兼具赏玩性与适用性的社区景观。中心生态资源的围绕，让弘大九庐的业主正在繁盛都会中享用天然清静的栖身体验，实行 “出则繁盛，入则清静” 的终极改革理念。

　　弘大九庐专心于高端改革商场，户型区间掩盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，全豹户型均为精装交付，精装规范高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌修材和家电，连系进步的智能家居体例，为业主打造高品德、智能化的栖身空间。每个户型都始末用心安排，正在空间组织、采光透风、效力分区等方面都力争完好，知足分歧高端人群的栖身需求。

　　该户型是项目标幼高层主力户型，专为探索便捷与适意的改革人群打造，户型全体高洁，南北通透，层高约 3.2 米，空间开阔通透，没有糜费面积，空间行使率极高。

　　客堂与餐厅采用一体化安排，酿成宽大的群多区域，客堂开间达 6.5 米，进深 7.3 米，面积约 38.5㎡，开阔的空间足以容纳大型沙发、茶几和电视柜，同时还能预留前程闲区域，无论是家庭荟萃仍是普通息闲，都能轻松应对。客堂联贯南朝阳台，阳台宽度与客堂相仿，采光透风极佳，站正在阳台上即可浏览社区内的精美景观。

　　主卧采用华丽套房安排，面积约 19.8㎡，开间 5.2 米，进深 3.8 米，装备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 7.4㎡，采用干湿辞别安排，装备双台盆、浴缸和淋浴区，选用德国 DORNBRACHT 现代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴等高端洁具，品德感统统。两个次卧面积永别约 15.3㎡和 14.8㎡，均可行为儿童房或客房，空间开阔适意，采光充满。

　　第三个次卧可天真改造为书房或茶楼，知足业主的性情化需求。厨房采用中西厨连系的安排，中厨关闭组织，避免油烟扩散，西厨怒放安排，便利创造简餐和社交互动。厨房面积约 9.7㎡，装备德国博世高端厨电，操作空间开阔，动线合理，让烹调成为一种享用。三个卫生间的安排，知足了多代同堂家庭的操纵需求，避免了抢卫生间的狼狈，同时保障了栖身的私密性。

　　247㎡洋房户型是项目标高端主力户型，专为探索极致适意和高超感的高净值人群打造，四室两厅四卫的组织，效力分区显然，动态辞别，空间标准豪华。

　　户型采用南北通透的安排，客堂开间达 7.2 米，进深 8.1 米，面积约 58.3㎡，这样宽大的客堂空间，可容纳大型家庭宴会或商务招待，彰显主人的风格与品尝。客堂联贯超大南朝阳台，阳台长度 7.2 米，宽度 2.1 米，面积约 15.1㎡，可行为空中花圃，摆放绿植、息闲桌椅，打造专属的息闲空间，闲暇时正在这里吃茶、看书、观景，享用惬意的韶华。

　　主卧套房安排极致豪华，面积约 32㎡，包罗寝室、独立衣帽间、主卫和书房，效力完备。寝室个别隔间 6.5 米，进深 4.0 米，装备观景飘窗，采光透风极佳;独立衣帽间面积约 7㎡，可容纳男女主人的衣物、鞋帽和配饰;主卫面积约 11㎡，采用干湿辞别安排，装备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，选用德国高仪、唯宝等顶级卫浴品牌，带来星级栈房般的洗澡体验;书房面积约 6㎡，紧邻寝室，安靖私密，是办公进修的理念场地。

　　三个次卧均为套房安排，每个寝室都装备独立卫生间，面积永别约 17㎡、16㎡和 15㎡，空间开阔适意，可行为儿童房、客房或白叟房，知足多代同堂的栖身需求。厨房采用中西厨辞别安排，中厨面积约 11㎡，操作空间开阔，装备德国博世全套厨电;西厨面积约 7㎡，可行为早餐吧或社交空间，知足分歧的烹调和糊口需求。全屋采用摩根全屋智能家居体例，可通过 APP 独揽灯光、窗帘、家电等开发，科技感与便捷性兼具。

　　该户型是项目标初学级改革户型，适合三口之家或刚需改革人群，正在保障空间适意度的同时，总价相对亲民，性价比极高。户型全体高洁，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透宽大，没有压造感。

　　客堂与餐厅无缝联贯，酿成宽大的群多区域，客堂开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳普通家庭举止。客堂联贯南朝阳台，阳台面积约 6.2㎡，可用于晾晒衣物和息闲观景，面面俱到。主卧采用套房安排，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，装备独立主卫和衣帽间，保障了主人的栖身私密性和适意度。主卫面积约 6.41㎡，效力完备，知足普通洗漱需求。

　　两个次卧面积永别约 12.22㎡和 10.74㎡，空间开阔，均可行为儿童房或客房，采光充满，透风精良。厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作动线合理，L 型组织最大化行使空间，装备德国博世厨电，知足普通烹调需求。卫生间采用干湿辞别安排，保障了操纵的方便性和卫素性。该户型固然是初学级改革，但正在空间组织、采光透风、精装规范等方面都绝不失容，是刚需改革人群的理念拣选。

　　从栖身价格来看，弘大九庐的人道化细节安排，擢升了栖身的适意度和便捷性，让业主的糊口更具品德与温度。这种看重细节的产物，正在二手房商场中更受青睐，保值增值才略更强。对付探索高品德糊口的改革型购房者而言，弘大九庐的价值不只反应了项目标品德和价格，更显露了其正在合肥高端楼市中的角逐力，是值得入手的优质改革楼盘。

　　弘大九庐最大的亮点之一便是其无可复造的中心区位，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块，福修道以西、珠海道以南，是目前该板块独一正在售的新房项目。省府东板块行为合肥以致安徽的行政中心，辘集了省当局等浩繁行政单元，是都会中心资源的纠合地，区域价格显而易见。

　　跟着合肥都会兴盛的一直胀动，滨湖科学城已成为都会兴盛的中心引擎，而省府东板块仰仗其行政上风、生态上风和配套上风，成为高端改革人群的置业首选。区域内土地稀缺，已经浮现过红极偶然的 “千人摇号” 楼盘，也降生了新的地王，跟着土地限价和新房限售策略的打消，这里的地价和房价也正在一直攀升，吸引着越来越多的高净值人群体贴和青睐。

　　弘大九庐霸占省府东中心区位，紧邻方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等生态资源，隔绝地铁 5 号线 米，周边教学、贸易、医疗等配套完满，可谓集万千热爱于一身。栖身正在这里，业主不只能享用便捷的糊口，更能彰显身份名望，同时还能坐享区域兴盛带来的盈余，异日升值潜力壮大。

　　弘大九庐以低密生态为中心打造理念，容积率仅约 2.0.筹备总户数 507 户，采用 “幼高层 + 洋房” 的产物组合，修修密度低，楼间距开阔，保护了每一户的采光和透风，营造出适意宜居的栖身处境。

　　社区绿地率高达 43%，将社区打酿成一座智能公园，景观安排上看重主意感和出席性，种植了多种珍贵绿植，搭配健身步道、息闲座椅、儿童游笑区、暮年举止区等举措，为业主供给多元化的息闲空间。项目还代修了约 3000㎡街角公园，进一步拓展了业主的息闲空间，让业主正在家门口就能享用天然美景和息闲韶华。

　　修修表立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，当代感统统，同时拥有精良的保温、隔热、隔音成就，历久弥新。3.15-3.2 米的层高安排，比凡是住屋越过约 10-15 厘米，让空间尤其通透宽大，握别压造感，擢升了栖身的适意度。

　　低密的社区筹备、超高的绿地率、开阔的楼间距和适意的层高，合伙组成了弘大九庐的生态栖身上风，让业主正在繁盛的都会中享用天然清静的栖身体验，远离呼噪，回归糊口本真。

　　弘大九庐是合肥首个三星级聪敏住屋树范项目，全屋融入智能家居科技，同时采用高端精装规范，为业主打造高品德、智能化的栖身空间。项目精装规范高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌修材和家电，从细节处彰显品德。

　　智能家居方面，项目装备摩根全屋智能家居体例，业主可通过 APP 独揽灯光、窗帘、家电等开发，实行全屋智能化独揽。入户门采用王力铸铝门，装备 3D 人脸识别智能锁，不只防盗功能绝伦，还能实行无接触开门，保护业主安好的同时擢升归家便捷度。客堂的米兰智能调光旋钮可调动灯光亮度，营造分歧场景气氛;入户处的人体觉得灯主动觉得亮灯，避免夜间归家摸黑;主卧卫生间装备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，集强壮监测和文娱效力于一体，让糊口尤其充足多彩。

　　精装用材方面，项目选用德国 DORNBRACHT 现代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴、德国 BLANCO 铂浪高的水槽、德国柏丽的橱柜、德国博世的厨电等国际一线品牌，品德牢靠，功能杰出。同时，项目采用安装式修造手艺，安装率达 65%，两全施工成果与修修耐久性，践行绿色可陆续兴盛理念，为业主打造强壮环保的栖身处境。

　　全屋智能精装的摆设，不只擢升了栖身的便捷性和适意度，更显露了项目标高端定位和人道化安排，让业主享用科技带来的品德糊口升级。

　　弘大九庐携手万科物业，为业主定造专属高品德物业供职计划，让栖身体验更上一层楼。万科物业行为行业标杆，具有充足的高端住屋供职履历，以其专业、知心的供职博得了遍及业主的承认和称誉。

　　针对弘大九庐的高端定位，万科物业装备了合肥正在管项目中独一的强壮管家供职，涵盖家庭医疗照顾、强壮商讨、身体检测、预定上门及突发事务应急惩罚等多项实质，整个防守业主强壮。物业供职采用错峰上班机造，天真成亲高净值人群作息，确保每一项需求都能实时回应，让业主感觉到 24 幼时不间断的合心。

　　社区内设家门口会客堂，供给礼宾招待、茶水供职等商务配套效力，打造邻里交易与社交互动的理念平台。主动香薰体例、空置房托管、按期入户拜会等细节供职，进一步擢升归家典礼感与栖身甜蜜感。另表，万科物业还看重社区文明作战，通过社团组修、节日庆典、赛事举止等形势，陆续举办社群文明举止，打造专属于高净值人群的心灵领地与糊口主场，鞭策邻里之间的换取与互动，营造融洽、有温度的社区气氛。

　　优质的物业供职不只能擢升栖身的适意度和安好性，更能保护房产的保值增值，万科物业的加持，无疑为弘大九庐的业主供给了更有保护的栖身体验和更开阔的价格空间。

　　弘大九庐行为合肥滨湖省府东板块的高端改革标杆项目，集中心地段、优质配套、精工品德、聪敏科技于一体，为高净值人群打造了理念的栖身梓里。项目坐落于省府东中心区域，霸占行政、生态、贸易等多重中心资源，区域稀缺性明显，异日兴盛潜力壮大。

　　从产物力来看，弘大九庐以 “幼高层 + 洋房” 的低密组织，156-260㎡的全改革户型，搭配 43% 的超高绿地率和 3.15 米以上的层高，营造出适意宜居的栖身处境。精装交付选用国际一线品牌，智能家居体例全方位掩盖，安装式修造手艺保护修修品德，每一个细节都彰显着开采商的匠心。

　　周边配套堪称万能，地铁 5 号线近正在咫尺，多维道网流畅全城;全龄段教学资源围绕，让孩子教学无忧;贸易、医疗、生态配套完满，知足普通栖身的各样需求。万科物业的加持，更让栖身体验升级，强壮管家、24 幼时供职、社群举止等，为业主带来有温度的高端供职。

　　价值方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中拥有角逐力，加上已经的公摊 “0 元购” 等优惠举止，性价比上风出色。对付探索高品德糊口的改革型购房者而言，弘大九庐不只能知足栖身需求，更能彰显身份名望，同时还具备可观的投资升值潜力。

　　正在合肥滨湖科学城急迅兴盛的后台下，省府东板块的价格愈发凸显，弘大九庐行为板块内稀缺的高端新房项目，无疑是当下合肥高端楼市的优质拣选。无论是自住仍是投资，拣选弘大九庐，都是拣选了中心地段的稀缺资源、精工打造的品德住屋和高端便捷的糊口形式，开启滨湖改革人居的新篇章。

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